Kirije u Banjaluci sve više, studenti za stan i do 1.000 KM
Kirije u Banjaluci dostigle su nivo koji je za mnoge studente i srednjoškolce gotovo nedostižan. Prema oglasima, mjesečni najam za pristojno opremljen stan kreće se od 500 KM, ali često prelazi i 1.000 KM.
Ponuda ne odgovara studentima
Aleksandar Vuković iz Agencije za nekretnine „Condo“ iz Banjaluke rekao je da je u posljednjih sedam do osam dana zabilježen veliki broj poziva studenata koji traže stan za najam. Ipak, kako je istakao, ponuda na tržištu uglavnom nije prilagođena toj populaciji.
„To su obično stanovi koji su ili za bračne parove ili zaposlene osobe. Obično se traže osobe za duži period koje imaju stabilniji posao“, objasnio je Vuković.
Prema njegovim riječima, cijene za jednosoban stan od 36 kvadrata ili više kreću se od 550 KM naviše, a na visinu kirije utiče i opremljenost stana.
Ključni faktor lokacija i oprema
Dragan Milanović, direktor Agencije za nekretnine „Remaks“ iz Banjaluke, očekuje dodatno povećanje interesovanja studenata i srednjoškolaca krajem avgusta i početkom septembra. On ističe da cijene najmova iz godine u godinu rastu zajedno sa ostalim cijenama.
„Cijene kupovine su veće, tako da je poskupio i najam. Nema više jeftinih stanova. Sada su najjeftiniji 450-500 KM, pa naviše“, rekao je Milanović.
Dodao je da lokacija i opremljenost stana najviše utiču na konačnu cijenu, te da se u Banjaluci mogu naći i luksuzni stanovi čija mjesečna kirija prelazi 1.000 KM, ali da njih uglavnom iznajmljuju poslovni ljudi.
Studenti dijele troškove
Visoke cijene navode studente na zajedničko iznajmljivanje stanova. Kako navodi Milanović, često se dvoje ili troje studenata dogovori i uzme veći stan, pa troškove podijele.
„Njima je važna lokacija, to je njihov specifičan zahtjev. Bitno im je da imaju blizu javni prevoz ili da je blizu kampusa i Univerziteta, jer obično nemaju automobil“, objašnjava direktor „Remaksa“.
On primjećuje i da vlasnici stanova posljednjih godina više ne ciljaju isključivo na studente, pa stanove sve bolje opremaju, što dodatno podiže cijenu najma.
Da su kirije visoke, potvrđuje i student koji će od oktobra početi studiranje na banjalučkom Univerzitetu. On je krajem jula sa prijateljima počeo da traži stan jer je izbor veći, ali još nisu našli odgovarajući.
„Cijene su baš visoke i planiram kiriju dijeliti sa još dva prijatelja s kojima ću živjeti“, ispričao je.
