Tržište nekretnina u Srbiji obara rekorde: Stan u Beogradu prodat za 2,6 miliona evra
Tokom prvih šest mjeseci 2026. godine, tržište nekretnina u Srbiji dostiglo je finansijsku vrijednost od čak 4,2 milijarde evra, pri čemu je najskuplji stambeni prostor kupljen u beogradskoj opštini Stari grad za 2,6 miliona evra, gdje je ujedno zabilježena i rekordna cijena pojedinačnog kvadrata od 12.000 evra, saopštio je Republički geodetski zavod (RGZ).
Milionski iznosi za kuće i garaže
Prema podacima koje prenose agencije, na području prestoničke opštine Savski venac sklopljen je ugovor za najskuplju kuću, čija je vrijednost dostigla 2,1 milion evra. Istovremeno, najviša cijena za jedno garažno mjesto plaćena je takođe na teritoriji Starog grada, a novi vlasnik je za taj prostor izdvojio čak 77.000 evra.
Dominacija stanova i rast prometa
Ukupan broj zaključenih kupoprodajnih ugovora na teritoriji Srbije iznosio je 61.343, što predstavlja blagi rast od 0,2 odsto u poređenju sa istim razdobljem 2025. godine, dok je finansijski obim tržišta uvećan za 10,1 procenat. U zvaničnom saopštenju ističe se da je nastavljen umjeren rast cijena stanova sa godišnjom stopom od 5,25 odsto. Najveći dio novčanih sredstava, odnosno 2,5 milijardi evra ili 61 procenat ukupne prometovane vrijednosti, bio je usmjeren upravo na kupovinu stanova.
Kada je riječ o ostalim kategorijama, za stambene kuće izdvojeno je 328 miliona evra (osam odsto), u građevinsko zemljište uloženo je 282,8 miliona evra (sedam procenata), za poslovne prostore 212,9 miliona evra (pet odsto), dok je promet poljoprivrednog zemljišta iznosio 125,6 miliona evra, odnosno tri odsto ukupnog novca. Beograd je zadržao vodeću ulogu sa 55 procenata udjela u vrijednosti prometovanih stanova, 68 odsto u prometu garaža, 51 odsto kod poslovnih objekata i polovinom ukupnog novca izdvojenog za građevinsko zemljište.
Rast kreditiranja i regionalne razlike
Finansiranje putem bankarskih pozajmica zabilježeno je u 14,0 odsto svih ugovora o prometu nepokretnosti, što je povećanje za jedan procentni poen u odnosu na prethodnu godinu. Bankarska sredstva najčešće su korišćena za rješavanje stambenog pitanja, pa je kod stanova kreditno plaćanje obuhvatilo 33 odsto kupoprodaja, u poređenju sa 30 procenata iz istog perioda prošle godine.
Na sjeveru zemlje, u Vojvodini, zabilježeno je najveće učešće u prometu poljoprivrednog zemljišta sa čak 69 procenata, kao i u prometu kuća sa 43 odsto i vikendica sa 57 odsto. Posmatrano po segmentima, građevinsko zemljište je zabilježilo rast vrijednosti od 3,2 odsto uz 14,9 odsto više sklopljenih ugovora, garaže bilježe skok vrijednosti za 16,8 odsto i ugovora za 9,6 odsto, dok je kod poslovnih prostora obim ugovora porastao za 6,4 odsto, a vrijednost prometa za 30 procenata. Sa druge strane, stanovi su uprkos smanjenju broja ugovora za 1,9 odsto ostvarili rast vrijednosti prometa od 11,4 odsto, kod kuća je evidentirano 2,2 odsto manje ugovora uz rast vrijednosti za 7,5 odsto, dok je poljoprivredno zemljište imalo pad broja kupoprodaja od 14,1 odsto, ali i međugodišnji rast finansijskog prometa od 18,8 procenata, prenose Nezavisne.
