Teška potraga za stanom u Banjaluci uz visoke cijene i loše uslove
Paprene cijene mjesečnog zakupa, slaba ponuda na tržištu i izuzetno mali broj nekretnina u kojima su dozvoljeni kućni ljubimci stavljaju podstanare u nezavidan položaj, zbog čega je potraga za stanom u najvećem gradu Srpske postala pravi izazov. Mnogi građani primorani su da prihvataju znatno lošiji smještaj od očekivanog, dok mlade osobe sa minimalnim primanjima teško mogu sebi priuštiti samostalan život.
Prilikom iznajmljivanja nekretnine podstanari se često suočavaju sa nepredviđenim izdacima odmah po preuzimanju ključeva. Banjalučanka A.M. navela je da joj je mogućnost boravka sa psom bila presudan uslov, što je drastično smanjilo mogućnost izbora. S obzirom na to da joj je krov nad glavom bio hitno potreban, ugovor je potpisala bez detaljnog pregleda stana, da bi tek nakon useljenja shvatila da je prostor izuzetno zapušten i prljav.
Papreni troškovi i nered u stanovima
Kako bi prostor dovela u pristojno stanje, A.M. je morala angažovati profesionalce, pri čemu je čišćenje platila 400 KM, dok je za dubinsko pranje kauča izdvojila dodatnih 180 KM. Iako priznaje sopstveni dio odgovornosti zbog brzopletog potpisivanja ugovora, ističe da je za kiriju od 600 maraka očekivala elementarnu urednost, a ne da nakon uloženih 580 maraka i dalje zatiče paučinu i nečistoću nakupljanu godinama.
Ona dodaje da je prethodno mjesec dana boravila u naselju Obilićevo u starom i veoma loše opremljenom stanu, gdje je kiriju plaćala 500 maraka uz režije. Tamo je zatekla propao krevet, prljavo posuđe i zagorjele tave, dok kupatilo nije imalo ni ogledalo, niti je u stanu bilo jastuka, jorgana, televizora i interneta. Prema njenom viđenju, stanovi koji primaju ljubimce uglavnom su u oronulom stanju, a vlasnici dozvoljavaju boravak životinja samo kada u enterijeru nema ničega što bi moglo biti uništeno.
Garsonjere dostižu i do 700 maraka
Slično iskustvo dijeli i L.O. koja je odgovarajući smještaj uspjela pronaći tek poslije tri mjeseca potrage. Ona za savremeno opremljenu garsonjeru na atraktivnoj gradskoj lokaciji mjesečno izdvaja čak 700 maraka. Iako je namještaj nov, naglašava da je cijena previsoka za tako malu kvadraturu, te da stan nije prilagođen kućnim ljubimcima. Pored toga, pretplata koja je navodno bila uračunata u fiksnu cijenu odnosila se samo na RTV taksu, a ne na televizijske kanale, pa je dio neophodnih kućnih potrepština morala donijeti od kuće.
Za mlade radnike koji primaju minimalac odlazak od roditelja predstavlja gotovo nemoguću misiju. Ivana M. ističe da bi joj cjelokupna plata otišla na pokrivanje stanarine, komunalija i osnovne prehrane, ne ostavljajući prostor ni za nabavku odjeće. Upravo zbog takvih okolnosti, kako kaže, mladi ostaju u porodičnim domovima uprkos izraženoj želji za osamostaljivanjem.
Prosječne cijene i stanje na tržištu
Predsjednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina RS Dragan Milanović ranije je pojasnio da se realne prosječne cijene za većinu manjih nekretnina kreću između 600 i 800 maraka. Sa druge strane, prostraniji i kvalitetniji stanovi dostižu cijene zakupa od 1.500 do 2.000 KM, dok sve preko tog iznosa predstavlja manji segment luksuzne ponude. Milanović je napomenuo i da poskupljenje kirija direktno prati višegodišnji trend rasta cijena stanova na tržištu.
