Cijene stanova u Banjaluci skočile 100 odsto, kirije dostižu 800 KM
Cijene stanova u Banjaluci u novogradnji dvostruko su veće nego 2022. godine, a poskupljenje kupovine povuklo je i rast kirija, koje sada dostižu i do 800 maraka. To je za Jutarnji program RTRS-a izjavio Dragan Milanović, predsjednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina Republike Srpske.
Rast cijena kupovine povukao i kirije
Milanović je naveo da su stanovi u novogradnji duplo skuplji nego 2022. godine, pa je, kako kaže, logično da rastu i cijene najma, jer je potražnja za kupovinom veća.
Prema njegovim riječima, kirije nisu porasle baš duplo kao prodajne cijene, ali su ipak porasle. Istakao je i da više nema jeftinih stanova čija je cijena bila od 250 do 300 KM.
Kako je rekao, u Banjaluci zakup dostiže od 500 do 800 KM čak i za stanove namijenjene studentima, koji su stanodavcima najmanje poželjni zakupci. Jeftinih stanova gotovo da više nema, a poznavaoci prilika na tržištu nekretnina ne očekuju pad cijena u skorijem periodu.
Cijene od 2022. porasle za 100 odsto
Milanović je pojasnio da su od 2022. godine do danas cijene stanova pri kupovini porasle za 100 odsto, odnosno da su stanovi u novogradnji duplo skuplji nego tada.
Objasnio je i da potražnja za kupovinom raste, ali da nema priliva stanovništva niti potrebe za najmovima u tolikoj mjeri, zbog čega rast kirija nije bio proporcionalan rastu prodajnih cijena.
Dodao je i da su nestali stanovi za 300 do 350 KM na koje su nekada računali studenti i pripadnici te kategorije zakupaca.
Tri kategorije zakupaca
Zakupce stanova Milanović dijeli u tri kategorije. U prvoj su studenti, koji uglavnom traže stanove u nižem cjenovnom rangu. Drugu grupu čine ljudi koji stan iznajmljuju za život sa porodicom, a treću poslovni klijenti.
Prema njegovim riječima, poslovni klijenti su stanodavcima najzanimljiviji jer su spremni da za smještaj koji odgovara njihovim potrebama plate više.
On je naveo i da su u toj, trećoj kategoriji, koja je stanodavcima najinteresantnija, cijene znatno veće, jer su i zahtjevi tih zakupaca veći.
