488 zahtjeva za povrat PDV-a na prvi stan za mjesec dana
U prvih mjesec dana od početka prijema dokumentacije, građani Bosne i Hercegovine podnijeli su 488 zahtjeva za povrat PDV-a na prvi stan, potvrđeno je iz Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH.
Uprava za indirektno oporezivanje počela je sa zaprimanjem zahtjeva 8. jula, a do 7. avgusta 2026. godine pristiglo je ukupno 488 prijava. Samo tog dana zaprimljeno je 52 nova zahtjeva – u Regionalnom centru Banjaluka tri, u Mostaru šest, u Sarajevu 20 i u Tuzli 23.
Ko ima pravo na povrat
Pravo na povrat PDV-a ostvaruju kupci prvog novoizgrađenog stana na koji je porez plaćen i koji je uknjižen na ime kupca nakon 12. aprila 2025. godine, kada su stupile na snagu izmjene zakona.
Povrat se priznaje za površinu do 40 kvadratnih metara, uz dodatnih 15 kvadrata za svakog člana porodičnog domaćinstva koji ne posjeduje nekretninu. Maksimalna cijena na koju se odobrava povrat je prosječna cijena stana sa PDV-om u BiH koja je u posljednjem kvartalnom izvještaju, u odnosu na datum zaključenja kupoprodajnog ugovora, objavljena u biltenu Agencije za statistiku.
Primjera radi, ako je kupoprodajni ugovor zaključen 31. jula 2025. godine, najveći mogući iznos povrata iznosi 25.149,10 KM.
Gdje podnijeti zahtjev
Zahtjevi se podnose prema sjedištu prodavca nekretnine, u regionalnim centrima UIO BiH u Sarajevu, Banjaluci, Mostaru i Tuzli. Iz UIO su ranije najavili da su izvršili određeni broj internih premještaja kako bi se kadrovski ojačale ove organizacione jedinice i ubrzala obrada predmeta.
Za sada nijedan građanin koji je predao zahtjev još nije dobio novac. Zakonski rok za isplatu iznosi najviše šest mjeseci, a brzina rješavanja zavisi od urednosti dokumentacije, jer UIO mora provjeriti podatke sa entitetskim geodetskim upravama, sudovima širom BiH i poreskim upravama.
Povrat i za kuću
Pored stanova, povrat je pod određenim uslovima moguć i za kuću – isključivo ako je gotov stambeni objekat kupljen direktno od prodavca, odnosno investitora u sistemu PDV-a, koji je obračunao i uplatio 17 odsto poreza na cjelokupnu vrijednost.
Kako su objasnili iz UIO, pojam prvog stana obuhvata i novoizgrađenu porodičnu kuću, ali se pravo ostvaruje samo kroz kupoprodajni ugovor i jedinstvenu fakturu za završen objekat. Povrat se ne može ostvariti za kuću koju je kupac samostalno gradio prikupljajući račune za građevinski materijal i radove.
