Cijene najma stanova u Banjaluci rastu zbog ogromne potražnje za kupovinom nekretnina
Cijene najma stanova u Banjaluci bilježe znatan rast posljednjih godina, što predstavlja direktnu posljedicu visoke potražnje za kupovinom stambenog prostora, čija je vrijednost u proteklih pet godina udvostručena, istakao je Dragan Milanović, predsjednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina Republike Srpske.
Nema više jeftinih stanova za iznajmljivanje
Prema njegovim riječima, stambene jedinice u novogradnji danas su dvostruko skuplje u poređenju sa 2022. godinom. Samim tim, prirodan slijed okolnosti jeste i poskupljenje zakupa, imajući u vidu izraženu potražnju prilikom kupovine. Iako iznosi za iznajmljivanje nisu skočili u tolikoj mjeri kao prodajne cijene, poskupljenje je i dalje primjetno, pa na tržištu više nije moguće pronaći skromnije stanove po cijenama od 250 do 300 KM.
Zakupci podijeljeni u tri grupe
Milanović je pojasnio i strukturu potražnje, naglasivši da se osobe koje iznajmljuju nekretnine mogu svrstati u tri osnovne kategorije. U segmentu sa najnižim cijenama nalaze se studenti, dok srednju cjenovnu kategoriju čine građani koji stanove iznajmljuju za zajednički život sa porodicom.
Treću grupu, koja privlači najveću pažnju vlasnika nekretnina, čine poslovni klijenti. U tom segmentu zakup je znatno skuplji, prvenstveno zbog toga što ova klijentela postavlja i daleko veće zahtjeve kada je riječ o kvalitetu i opremljenosti prostora.
