Nove kirije u Njemačkoj i dalje rastu, a nedostaje milion stanova
Nove kirije u Njemačkoj nastavljaju da rastu, a podaci Udruženja njemačkih banaka za hipotekarno finansiranje (VDP) pokazuju da u zemlji nedostaje oko milion stanova kako bi ponuda bila u ravnoteži sa potražnjom.
Podaci o rastu kirija
Tokom drugog kvartala 2026. godine, kirije u stambenim zgradama su na godišnjem nivou veće za 3,2 odsto, što predstavlja blago usporavanje u odnosu na ranije kvartale. U najvećim njemačkim gradovima usporavanje je još izraženije, pa su nove kirije u prosjeku porasle za 1,5 odsto.
Najveći skok zabilježen je u Dizeldorfu, gdje su iznajmljivanja skuplja za 3,6 odsto. S druge strane, u Berlinu je rast bio simboličan – svega 0,6 odsto, što praktično znači stagnaciju.
Nekretnine takođe skuplje
Poskupljenja nisu zahvatila samo tržište iznajmljivanja. Stanovi i kuće u Njemačkoj su na godišnjem nivou poskupjeli za 1,9 odsto, a u odnosu na prvi kvartal 2026. godine za 0,3 odsto.
U sedam najvećih njemačkih gradova cijene stambenih kredita rasle su još bržim tempom, prosječno 2,1 odsto na godišnjem nivou. Kada su u pitanju nekretnine, najviše je poskupio Hamburg – 3,8 odsto, zatim Keln sa 2,5 odsto, dok su Frankfurt i Dizeldorf zabilježili rast od po 2,4 odsto. U Berlinu su cijene veće za 1,6 odsto, a u Štutgartu za 0,7 odsto.
Metodologija VDP-a
Podaci Udruženja njemačkih banaka za hipotekarno finansiranje zasnivaju se na zaključenim ugovorima koje je prijavilo više od 700 banaka u Njemačkoj.
