Nova zgrada sa 80 stanova umjesto kuća i pečenjare u naselju Rosulje
Na parceli u banjalučkom naselju Rosulje, gdje se trenutno nalaze dva stambena objekta, ugostiteljski objekat za pečenje mesa i prateći sadržaji, planirana je nova zgrada sa 80 stanova. Ovo urbanističko rješenje definisano je nacrtom izmjene dijela Regulacionog plana za prostor Regionalnog centra u Banjaluci, koji se nalazi na javnom uvidu počev od 27. oktobra.
Višestruko povećanje izgrađene površine
Predmetna lokacija obuhvata zemljište od 3.418 kvadratnih metara u Ulici Dragana Bubića, u neposrednoj blizini Nove pijace, Tržnog centra „Tropic“ i Poljoprivredne škole. Postojeći objekti na toj parceli imaju ukupnu bruto građevinsku površinu od 919 kvadratnih metara, a njihovo uklanjanje predviđeno je planskim dokumentom.
Ukoliko se plan usvoji, na tom mjestu biće izgrađen objekat čija bruto građevinska površina iznosi 6.977,75 kvadratnih metara, što predstavlja uvećanje veće od sedam puta u odnosu na sadašnje stanje. Stambeni prostor zauzimaće približno 6.378 kvadrata, dok je 600 kvadratnih metara opredijeljeno za poslovne namjene. Prema proračunima urbanista, objekat bi mogao primiti oko 240 stanovnika, dok je propisano da najmanje 20 odsto građevinske parcele ostane pod zelenim površinama.
Podzemna garaža i pristup saobraćajnicama
U pogledu spratnosti, projektovano je da zgrada u većem dijelu ima podrum, prizemlje i pet spratova, dok bi jedan dio objekta bio niži za jedan sprat. Prizemlje je rezervisano za uslužne i trgovačke djelatnosti, kao i manje ugostiteljske lokale.
Saobraćajno povezivanje predviđeno je sa dvije strane, odnosno direktno iz Ulice Dragana Bubića i preko njenog budućeg južnog kraka. Kada je riječ o parkiranju, na samoj parceli iscrtano je 39 parking mjesta, uz dodatnih 12 javnih parking mjesta u jugozapadnom dijelu obuhvata. Ostatak potrebnih kapaciteta za vozila biće obezbijeđen u podzemnoj garaži, čiji će tačan broj mjesta biti utvrđen u kasnijoj fazi.
Rok za primjedbe do 25. novembra
Kao investitor ovog projekta naveden je Nikola Mitrović, a izrada planskog dokumenta povjerena je preduzeću „Plan“ iz Banjaluke. Odluku o pokretanju izmjena regulacionog plana usvojila je Skupština grada 3. jula tekuće godine.
Zainteresovani građani mogu pregledati izloženi nacrt do 25. novembra u prostorijama Gradske uprave, Mjesne zajednice Rosulje, kao i u preduzeću „Plan“, gdje je omogućeno i podnošenje primjedbi. U ovoj fazi riječ je isključivo o planskom prijedlogu koji prolazi javnu proceduru, a ne o odobrenju za rušenje ili građenje, o čemu će konačnu riječ dati nadležni organi nakon završetka propisanih postupaka.
