Cijene stanova u Sarajevu obaraju rekorde: Kvadrat ide do 12.800 KM
Pregledom ponude na platformi PIK.ba, nekadašnjem servisu OLX.ba, uočljivo je da tražene cijene stanova u Sarajevu ubjedljivo prednjače na vrhu liste, s obzirom na to da se od trinaest najskupljih nekretnina čak dvanaest odnosi na ovaj grad. Za svaku od tih dvanaest stambenih jedinica vlasnici potražuju najmanje 1,15 miliona maraka, i to u konkurenciji od ukupno 3.899 stanova i apartmana koji su trenutno oglašeni.
Višemilionski stan na nepoznatoj lokaciji
Najveći ukupni iznos traži se za četvorosoban stan površine 560 kvadratnih metara smješten u savremenom luksuznom objektu, za koji je istaknuta cijena od čak 3.200.000 KM. U samom oglasu nije precizirano o kojem je sarajevskom naselju riječ. Zbog izrazito velike površine, kvadrat ovog prostora iznosi oko 5.700 KM, što je ujedno i najniža cijena po kvadratnom metru među dvanaest najskupljih ponuda u gradu.
Rekordne cijene po kvadratu u Novom Sarajevu
Kada se posmatra cijena po kvadratnom metru, na samom vrhu nalazi se kompleks „Importanne“. U ovom objektu četvorosoban stan od 121 kvadrata prodaje se za 1.550.000 KM, odnosno približno 12.800 maraka po kvadratu. Odmah iza njega smješten je troiposoban stan na Vilsonovom šetalištu, veličine 124 kvadratna metra, koji košta 1.325.000 KM, što dostiže oko 10.700 KM po kvadratu. Visoku cijenu drži i renovirani četvorosobni prostor u zgradi „Bosmal“, površine 155 kvadrata, procijenjen na 1.600.000 KM, odnosno oko 10.300 KM po kvadratnom metru, dok se ispred njega nalazi stan od 245 kvadrata sa garažom u Ulici Tina Ujevića za 1.660.000 KM. Zanimljivo je da se nijedna od tri nekretnine sa najskupljim kvadratom ne nalazi na području Starog Grada niti u užem gradskom centru.
Brojne ponude na Breki i u opštini Centar
Najveći broj stanova sa vrha cjenovnika smješten je u naselju Breka. Na ovoj lokaciji nude se tri nova četvorosobna stana površine od 161 do 170 kvadratnih metara, po cijeni od oko 1,2 miliona maraka. Dva stana raspolažu terasama od po 90 kvadrata, dok treći posjeduje dva balkona, što čini prosjek od oko 7.300 KM po kvadratu. Ovo naselje je i ranije bilo poznato po luksuznim ponudama, pa je tako u novembru 2025. godine u Ulici Hasana Sušića zabilježen stan od 261 kvadratnog metra oglašen za 1,4 miliona KM.
U opštini Centar oglašena su još četiri stana u sličnom rasponu vrijednosti. To su dvoetažna stambena jedinica od 195 kvadrata sa garažom na Mejtašu za 1.400.000 KM, četvorosoban stan od 162 kvadrata sa dva garažna mjesta za 1.200.000 KM, kao i dva stana od po 154 kvadrata za koja se traži po 1.150.000 maraka.
Oglašeni iznosi znatno iznad prosječnih
Poređenja radi, prema podacima za 2024. godinu, najviše prosječne cijene nekretnina u Federaciji BiH zabilježene su u sarajevskoj opštini Stari Grad sa 4.020 KM po kvadratu, dok je u opštini Centar taj prosjek iznosio 3.900 KM. Najskuplji kvadrat sa aktuelne liste oglasnika time je više od tri puta premašio prosjek opštine Centar. Ipak, treba naglasiti da su ovo samo početne cijene koje prodavci zahtijevaju u oglasima, a ne konačne sume realizovane pri prodaji.
