Usporavanje građevinskog sektora u Srpskoj ne donosi pad cijena stanova
Zvanični statistički pokazatelji potvrđuju usporavanje građevinskog sektora u Republici Srpskoj, jer je zabilježen oštar pad broja izdatih odobrenja za gradnju i planiranih stambenih jedinica, ali stručnjaci poručuju da to neće dovesti do smanjenja cijene stambenog kvadrata.
Znatno manje građevinskih dozvola
Prema evidenciji Republičkog zavoda za statistiku, tokom septembra ove godine izdato je 23,4 odsto manje građevinskih dozvola u poređenju sa istim mjesecom prošle godine. Kada se podaci uporede sa prosječnim vrijednostima zabilježenim tokom 2025. godine, zabilježeno je smanjenje od 31,4 odsto. Istovremeno, broj stanova čija je izgradnja predviđena u septembru manji je za 18,2 odsto u odnosu na septembar 2025. godine, odnosno za 35,4 odsto u poređenju sa prošlogodišnjim prosjekom, što jasno ukazuje na posustajanje investicionog zamaha.
Radna snaga i troškovi diktiraju cijene
Predstavnik građevinskog sektora u Uniji poslodavaca Republike Srpske Savo Erić ističe da su smanjena platežna moć građana, slabiji interes dijaspore i manjak domaćih radnika ključni faktori trenutnog stanja.
Erić navodi da domaće stanovništvo ima sve skromnije mogućnosti za kupovinu, dok su izostale i povoljnije okolnosti koje bi privukle kapital investitora. Poseban izazov predstavlja masovan odlazak domaće radne snage van granica zemlje, što poskupljuje izvođenje radova i komplikuje organizaciju gradilišta, dok angažovanje radnika iz inostranstva zahtijeva obimne administrativne procedure. Kako bi se pokrenule nove investicije, Erić naglašava potrebu za povoljnijim kreditnim linijama, snažnijom podrškom banaka i mjerama za ostanak stanovništva. Prema njegovoj procjeni, započete zgrade biće privedene kraju, ali će naredna godina donijeti znatno manje novih projekata, pri čemu pojeftinjenje stanova nije realno očekivati usljed poskupljenja energenata, goriva i rada.
Oprez kupaca i ekonomska neizvjesnost
Da se kupci sve teže odlučuju na ulaganja i dugoročna zaduženja potvrđuje i ekonomista Zoran Pavlović, koji navodi da političke i ekonomske prilike stvaraju uzdržanost na tržištu nekretnina. Pavlović je podijelio i lično iskustvo, naglasivši da u posljednja tri mjeseca nije uspio da proda nijedan od preostala tri stana koja nudi, jer građani radije čekaju dalji razvoj političkih prilika prije nego što donesu odluku o kupovini.
