Plan za šest zgrada do osam spratova u centru Banjaluke
U mjesnoj zajednici „Centar 2“ u Banjaluci planirana je izgradnja šest stambeno-poslovnih zgrada do osam spratova, na potezu između ulica Ive Andrića, Jovana Dučića, Krajiških brigada i kompleksa „Čajavec“. To predviđa nacrt izmjene dijela Regulacionog plana „Centar-Zapad“, koji je trenutno na javnom uvidu.
Kako je navedeno u dokumentaciji, objekti se planiraju sa dvije podzemne etaže i spratnošću od pet do osam spratova iznad prizemlja, s tim da zgrade ne moraju dostići maksimalno dozvoljenu spratnost.
Veliki zahvat na 40 hiljada kvadrata
Bruto građevinska površina planiranih objekata, uključujući novu gradnju i rekonstrukciju, procijenjena je na 40.368 kvadratnih metara. Od toga se 33.800 metara kvadratnih odnosi na stanovanje, 3.780 na poslovne sadržaje, a 2.788 na javne objekte.
Zahtjevi vlasnika oblikovali plan
Cilj izmjene plana jeste povećanje stambeno-poslovnih kapaciteta i prelazak na kolektivnu gradnju. Zahtjeve za promjene iskazali su Grad i vlasnici nekretnina, a najviše se odnosilo na veću iskorišćenost parcela i povećanje površine objekata. Najveći dio obuhvata, oko 65 odsto, planiran je za stanovanje i poslovanje, dok ostatak pripada Muzičkoj školi i javnim površinama. Planeri ističu da je transformacija ovog područja već počela, s obzirom na to da su se pored kuća do dva sprata pojavili i objekti većih gabarita.
Dio objekata ostaje, drvored se čuva
Iako će dio postojećih objekata morati biti uklonjen, sedam stambenih i stambeno-poslovnih zgrada predviđeno je za zadržavanje. Među njima su kuće u Ulici Ive Andrića broj 12 i 26, koje imaju status objekata ambijentalne vrijednosti, a planirana je njihova restauracija. Muzička škola „Vlado Milošević“ moći će da se rekonstruiše, dogradi ili zamijeni novim objektom do tri sprata iznad prizemlja, uz dvije podzemne etaže.
Uz Ulicu Ive Andrića predviđeni su zeleni pojas, trotoar i biciklistička staza, dok će postojeći drvored biti sačuvan i dopunjen. Zbog stabala se ne planira proširenje kolovoza, pa će se saobraćaj regulisati drugačijim režimom. Parking za nove objekte biće u podzemnim garažama, čiji se broj etaža može povećavati.
Prije dolaska novih stanara biće potrebno rekonstruisati i ojačati vodovodnu, kanalizacionu, elektroenergetsku i toplifikacionu infrastrukturu, jer na pojedinim mjestima nema dovoljan kapacitet ili je dotrajala.
Primjedbe do 18. septembra
Nacrt izmjene Regulacionog plana „Centar-Zapad“ na javnom je uvidu do 18. septembra. Građani, vlasnici nekretnina i druga zainteresovana lica primjedbe i prijedloge mogu dostaviti Gradskoj upravi, prenosi BL portal.
