Gradnja višespratnica u Banjaluci pod lupom javnosti i struke
Intenzivna gradnja višespratnica na području najvećeg grada Srpske odvija se bez usvojenog krovnog urbanističkog plana, dok podizanje novih stambenih kompleksa u neposrednoj blizini zgrade Vlade Republike Srpske izaziva oprečne reakcije javnosti, odbornika i bezbjednosnih stručnjaka.
Objekat čija je izgradnja prvobitno bila planirana kod nekadašnjeg kina Kozara premješten je u Ulicu Olimpijskih pobjednika, tik uz Radio-televiziju Republike Srpske i zgradu Vlade Republike Srpske, što je uslijedilo nakon odluke Ustavnog suda Republike Srpske.
Zamjena lokacija i bezbjednosni rizici
Predsjednik Skupštine grada Banjaluka Ljubo Ninković naveo je da je gradski parlament morao postupiti u skladu sa sudskom odlukom i prijedlogom gradonačelnika o zamjeni pomenute dvije parcele. Prema njegovim riječima, odbijanje tog prijedloga značilo bi nepoštovanje sudske presude i nastavak spora koji bi pao na teret građana, uz napomenu da je pitanje za gradonačelnika da li je investitoru mogla biti dodijeljena drugačija lokacija.
Sa druge strane, odbornik PSS-a u Skupštini grada Igor Maksić podsjetio je da Ustavni sud nije zabranio gradnju već samu spratnost, te da bi podizanje devetospratnice na prvobitnom mjestu izazvalo veliko zagušenje. On smatra da je gradonačelnik uložio napor da ponudi odgovarajuću zamjensku lokaciju koja je, po njegovoj ocjeni, korektna s obzirom na to da se u blizini već nalazi zgrada republičke administracije.
Ipak, blizina administrativnog centra otvorila je bezbjednosna pitanja. Dekan Fakulteta bezbjednosnih nauka Univerziteta u Banjaluci Predrag Ćeranić upozorio je da visoki objekat omogućava osmatranje kretanja štićenih ličnosti i njihovog obezbjeđenja, kao i jednostavno lansiranje dronova, naglasivši da se bezbjednost ne završava na samom izlazu iz zgrade Vlade.
Primjedbe stručnjaka na nedostatak krovnog plana
Pored bezbjednosnih aspekata, građani iskazuju nezadovoljstvo i zbog vizuelnog zaklanjanja monumentalnog Srpsko-ruskog hrama, kao i narušavanja prepoznatljivog izgleda grada. Profesor Arhitektonsko-geodetsko-građevinskog fakulteta Univerziteta u Banjaluci Brankica Milojević istakla je da se regulacioni planovi moraju usklađivati sa Urbanističkim planom, što predstavlja i zakonsku i metodološku obavezu.
Ona je naglasila da se upravo tim krovnim dokumentom određuju pravila uređenja na nivou urbanog bloka, uključujući koeficijente izgrađenosti, procenat zelenih površina, razmak između zgrada i neophodne prateće sadržaje.
Novi regulacioni planovi pred odbornicima
Iako se gradonačelnik Draško Stanivuković načelno protivi korekcijama regulacionih planova prije usvajanja samog Urbanističkog plana, na dnevnom redu predstojeće skupštinske sjednice nalazi se četiri nova prijedloga koji se odnose na izradu i izmjenu planskih dokumenata. Prema podacima Zavoda za statistiku, Banjaluka nastavlja da bilježi visok broj novoizgrađenih stambenih jedinica, dok se na konačno usvajanje krovnog urbanističkog rješenja i dalje čeka.
