Povrat PDV-a za prvi stan: Ko ispunjava uslove?
Pravo na povrat PDV-a za prvi stan mogu ostvariti kupci koji su državljani Bosne i Hercegovine, koji su punoljetni i imaju stalno mjesto prebivališta u BiH, a koji prvi stambeni objekat kupuju u prvoj fazi prometa, rekla je za Jutarnji program RTRS Milica Vidović, šef Odsjeka za povrat, knjigovodstveno praćenje i analizu UIO BiH.
Uslovi za ostvarivanje povrata
Vidovićeva je istakla da kupac koji podnosi zahtjev u proteklih sedam godina nije smio imati stambenu nekretninu u svom vlasništvu, suvlasništvu, zajedničkom vlasništvu ili čak u posjedu. Prema njenim riječima, pod prvim stanom podrazumijeva se stambeni objekat, odnosno individualni objekat u sklopu kolektivnog smještaja ili individualni objekat.
Kako je kazala, kupci mogu kupiti stan u zgradi ili kuću, a osnovni uslov je da taj objekat podliježe PDV-u. Po zakonu o PDV-u, obračunu PDV-a podliježe samo prvi promet novoizgrađenog objekta.
Kvadratura i članovi domaćinstva
Vidovićeva je objasnila da kupac ima pravo na povrat PDV-a na osnovnih 40 kvadrata. On može kupiti stan veće kvadrature, ali povrat PDV-a ostvaruje samo na tih 40 kvadrata.
Pravilnik, kako je dodala, omogućava i povrat PDV-a na dodatnih 15 kvadrata za svakog člana domaćinstva koji živi sa kupcem.
Pravo se ne može prenijeti
Vidovićeva je naglasila da pravo na povrat PDV-a na prvu nekretninu nije prenosivo, a mogućnost njegovog ostvarivanja pruža se samo jednom.
