Bliži se kraj prvog roka za povrat PDV-a na kupovinu prvog stana
Kupci koji su obezbijedili krov nad glavom u novogradnji imaju još nepuna dva mjeseca da iskoriste vanredni rok i podnesu zahtjev za povrat PDV-a na kupovinu prvog stana, u skladu sa smjernicama Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH za prvu godinu primjene novih zakonskih rješenja.
Sat otkucava za posebnu kategoriju kupaca
Mogućnost povrata dijela plaćenog poreza predviđena je za lica koja su kupila svoj prvi stambeni prostor, a kako prenosi portal Srpskainfo, specifičan rok koji ističe završetkom 2026. godine namijenjen je onima čija je kupoprodaja zabilježena u periodu poslije 12. aprila 2025, a prije nego što je pravilnik stupio na snagu 8. jula 2026. godine.
Svi građani čiji su ugovori sklopljeni i evidentirani nakon stupanja na snagu pomenutog pravilnika ulaze u uobičajenu proceduru, gdje je krajnji datum za predaju dokumentacije 30. jun naredne godine.
Kriterijumi i ograničenja kvadrature
Ovu finansijsku pogodnost mogu ostvariti punoljetni državljani Bosne i Hercegovine sa stalnim prebivalištem u zemlji, uz uslov da je nekretnina kupljena u novogradnji te da je porez na dodatu vrijednost uredno obračunat i izmiren.
Zakonska regulativa definiše da pojedinac može dobiti povrat poreza za najviše 40 kvadratnih metara stambenog prostora. Takođe, ova površina se uvećava za dodatnih 15 kvadrata za svakog pojedinačnog člana porodičnog domaćinstva koji zadovoljava propisane uslove. Važno je naglasiti da starogradnja ne ulazi u ovaj program, kao ni stanovi čija gradnja još traje i koji nisu prošli proces uknjižavanja.
Prijave se sa neophodnim papirima šalju regionalnom centru UIO na čijem se području nalazi prodavac nekretnine. Među obaveznom dokumentacijom nalaze se kupoprodajni ugovor, poreska faktura, uplatnice i potvrde o vlasništvu. Korisnici ovog prava moraju računati i na ograničenje da stan ne smiju otuđiti niti prodati u periodu od pet godina od dana uručenja rješenja, jer bi u suprotnom morali vratiti cjelokupan iznos sa pripadajućom kamatom.
Odobreni milioni i statistika po gradovima
Prema najsvježijim evidencijama UIO od 6. novembra, do sada je ukupno obrađeno 898 pristiglih prijava. Pozitivan ishod zabilježen je kod 848 predmeta, dok je 50 zahtjeva odbijeno.
Do sada je odobreno ukupno 13.860.661 KM na ime povrata poreza, pri čemu su sredstva već legla na bankovne račune za 733 korisnika. Posmatrano po regionalnim centrima, u Banjaluci je prihvaćeno 214 zahtjeva, u Sarajevu 261, u Tuzli 254, dok je u Mostaru zeleno svjetlo dobilo 119 podnosilaca.
Nadležni podsjećaju da su najčešći razlozi zbog kojih prijave bivaju odbačene manjak potrebne dokumentacije, posjedovanje druge nekretnine u vlasništvu, neuknjiženost stambenog prostora ili kupovina prije roka koji je obuhvaćen novim zakonom.
